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本文来自微信公众号:开菠萝财经(ID:kaiboluocaijing),作者:万茗,编辑:金玙璠,头图来自:视觉中国


“鹤岗全款1.5万买房”、“90后男生全款4万买房移居鹤岗”,一个又一个热搜,又唤醒了人们对“远方”的渴望。


早在2019年,鹤岗就因为5万一套的超低价房“一战成名”,这之后,想要组团去“远方”买房的人不计其数,而他们的“远方”也不只是鹤岗。


社交平台上,很多人搜索起“南方鹤岗”、“鹤岗平替”……想找到更多房价和鹤岗差不多,没有鹤岗那么火,但一样能满足自己需求的房子。


“北鹤岗、南个旧、西玉门、东乳山”,有人总结出了几个典型的低房价城市。除这四座城市之外,越来越多城市因为低价房源走入大众视野,例如,和鹤岗同在东北的阜新市、和个旧同在云南的楚雄市、和玉门同在甘肃的张掖……打算去“远方”的人,他们筛选着目标城市,计划现阶段先攒着启动资金、寻找在线工作,未来一到两年内实现移居计划。


开菠萝财经和五位购买低价房的年轻人聊了聊发现,想买低价房的人,不外乎以下几种情况:自己是自由职业者,想找一座生活成本较低的城市;分手或离异,遭遇生活打击后想换个环境“疗伤”,低价房城市开启新生活的成本更低;因为奋斗的城市和老家的房价都太高,买房困难,但想拥有一个自己的家;被“鹤岗”等城市的新闻吸引,对低价房充满好奇和期待。


购买低价房后,有自由职业者表示,住进低价房后很快适应;有人大城市和小地方两头跑,想着“大城市赚钱小城市花”;但也有人的房子一直处于闲置状态,还有抱着创业计划而来的人,最后发现计划赶不上变化,又不得已而离开。


为了给自己的生活多一种可能性,奔向各地的“鹤岗”买低价房的年轻人依然络绎不绝。


一、“鹤岗”低价房的诱惑


2021年3月,辽宁的阳阳在看到一条关于鹤岗低房价的新闻后,立刻被吸引,加了鹤岗中介开始在线看房。10天之内对比了两家中介手里的房源,阳阳便在线交了定金,最终以不到4万元的价格,在鹤岗买了一套60平左右的低价房。


生活在南方的静静是在和男友吵架之后,做出了买房决定。2020年10月一天的凌晨2点,她通过中介花了4万,在线买了鹤岗一套68平米的两室一厅。“当时就是想给自己一个家,一个生活的备选”,静静说道。


和阳阳、静静一样,人没到鹤岗,就远程走完所有买房流程,打算等时机合适再过去旅居或定居的人,不在少数。甚至有的人是一看到鹤岗的低房价,没有考虑太多就直接下手。


当然,买房不是小事,也有人提前做好功课,在落地目标城市后的几天内买了房。


小江就是在考虑了半年后,以低于预期四五十万的价格,“割肉”卖掉了苏州的房子,9月26日落地辽宁阜新,当天看中一套55平米的房子,直接花2.9万买了下来,第二天办理过户手续拿到钥匙,直接住进了新家。“如果再犹豫一段时间,住酒店的钱,可能都够在这里买个卫生间了。”


做出移居决定后,买房对于小江,不是一件难事。他说,这套房子的价格,在苏州不过是一年的房租、不到三个月的房贷,买了之后即便被坑,也在自己的承受范围内。


10月份刚从青岛到达阜新的小鱼,也是如此,到达后三天内看了四五套房,最后花3.5万敲定了一套54平的两居室。


驱动人们买低价房的原因有很多,阳阳是被新闻吸引而来的自由职业者。


在她看来,鹤岗房价不高,以后冬天过去看雪景、滑雪,或者和父母都搬到鹤岗定居,都是有可能的。去年,尽管父母不支持阳阳在鹤岗买房,她还是交了定金。“在我父母的印象中,鹤岗房价低的都是老破小,30年的房龄比我年纪还大,而且很多年轻人离开了,没什么发展前途。”阳阳表示,“但我查完资料发现,这两年去鹤岗的年轻人很多,而且低价房里也有新楼。”


更重要的是,阳阳的工作不受时间地点的限制。从2018年底开始,阳阳出于兴趣做起了小众饰品,三四年的时间里,不仅有线上店铺,还在家乡的县级市开了两家实体店,线上线下加起来,年收入稳定在20万以上。“我的收入一半来自线上,去了鹤岗,仅靠线上店铺也能生存,而且那边地级市人流量也不算小,我还能重新开店,事业也不会受影响。”


有人为了缓解在大城市的生存压力,决定全款买下低价房。


大学毕业工作两年后,小江开始创业,先是在“苏常锡”一带做摄影工作室,后来出于兴趣爱好,在苏州做起了电商生意,主要卖稀有绿植。去年生意比较好,小江赚了四五十万,但今年由于行业周期、疫情等因素的影响,年收入降到十几万。


小江新家一角 / 受访者供图


收入锐减后,小江被房贷压得喘不过气,“每个月赚的钱,绝大多数都拿去还了房贷”。小江便向往着没有房贷压力的生活,“没有贷款后,我多赚了就能多花点,即便不赚钱也不会影响生活”。


有人买低价房,是想逃离原来的生活,而这种开启新生活的方式成本更低。


从上大学到工作,小鱼在青岛生活了七八年,但今年上半年,因为难以买房定居,加上和相处四年多的女友分手,小鱼瞬间感觉生活失去了希望,四五个月的时间都浑浑噩噩,没有办法正常工作。


小鱼想离开这个“是非之地”。因为他的工作是直播选品,不受地点的限制,去年有一半时间能够月入过万,平均下来每个月也有七八千。对移居城市进行筛选后,他来到了生活成本比较低的阜新。


有人单纯是想拥有一套自己的房子,但在其他地方很难买得起。河南的小杨就是因为在老家买不起房,于是,去年在云南个旧花了6.8万全款买了套40多平的一室一厅。


二、筛选城市、搬家移居,开启新生活


随着鹤岗的爆火,社交平台上关于白菜价房源的讨论也愈发火热。被鹤岗“种草”的人们,看到了越来越多拥有低价房源的城市。买房移居之前,他们普遍会提前做功课,筛选自己喜欢的城市和房子。

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在筛选时,房价低是第一标准。有人甚至根据全国各地的平均房价来筛选,据统计,平均房价最低的城市,前十名分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、铁岭、博州、哈密,均价在2355元-3879元/平方米之间。


其次,低价房所在城市的交通及气候条件、各项资源,都是他们买房前会考虑的因素。例如,城市是否过于偏远,前往省会城市是否交通方便,当地的气候条件是否宜居、教育医疗资源如何。


其中,阜新、乳山、玉门、个旧这些城市,经常出现在人们的视野中,尤其是阜新,被认为比鹤岗交通更方便,地理位置也比鹤岗更靠南,热度几乎不亚于鹤岗。


小江和小鱼放弃鹤岗,选择了阜新,就是因为鹤岗不通高铁,也没有机场,而且地处边境,和俄罗斯一江之隔,地理位置靠北,冬天天气寒冷。


河南的小杨选择云南个旧,也是考虑到天气因素。因为在低价房城市里,个旧是一个几乎没有冬季的城市。


买房之前,他们也曾看到过很多劝退理由,比如低价房往往位置比较偏、气候不好适应,在当地找工作难,娱乐设施少、生活单调,年轻人出走、人口老龄化严重等。不过,他们考虑再三,对这些“劝退理由”都有了一定心理预期后,才真正决定买房移居。


搬家移居后,他们的生活节奏发生了很大变化。


没了房贷压力的小江,生活轻松了不少,每天有时间和精力自己买菜做饭,在南方时因为长期吃外卖落下的胃病,也慢慢养好了。他的电商生意还在继续,最近还打算在家做一个热带雨林缸。


离开青岛,小鱼很快投入了新生活。他买的房子还在装修阶段,计划重新刷墙、铺地板后再入住。在阜新当地,他认识了很多从外地来阜新的年轻人,慢慢结交了新朋友。接下来,他希望自己能找回去年的工作状态,通过直播选品的远程工作,慢慢攒钱,在当地买车。


小鱼还在装修新家 / 受访者供图


学历不高的小杨表示,在很多城市都有漂泊感。以前,他曾在深圳、杭州等大城市做过多份工作,后来,即便回到老家,两个哥哥已经结婚,自己没有房子,“同样像是在漂泊”。现在,他到云南个旧全款买房后,仿佛了结了一件人生大事,终于有了安定的感觉。买房之后,他还有一些积蓄能够生活一段时间,便想放松放松,以后再继续去大城市工作攒钱,回云南生活。


2021年上半年,静静来到了鹤岗。她原本只是想先装修房子,顺便玩一玩,到了之后,就被这里的风土人情所吸引,想要留下来。她在装修上花了大量精力,装修费用大概投入了4万左右,还和朋友一起创业开了火锅店。


三、在小城有套房,是保障,不是终点


互联网时代,“远方”的滤镜早已被打破,来买房的人都有各自实际的打算。想长久定居的人,需要一份远程工作,保持收入;想隐居的人,需要适应相对单调的生活,以及一定的经济基础能维持生活。


买了房又打算买车的小鱼,做好了在辽宁阜新长期定居的打算。他判断自己直播带货的工作还有一定的前景,而这里,坐高铁到沈阳只需要45分钟,到北京也不过两三个小时,“在线赚钱小城花”,新生活的图景正在慢慢打开。


不过,很多人并没有把这里当成“终点”,有人买房移居一段时间后才发现不太适合,又回到了原来的生活轨道上。


静静对开菠萝财经提到,来鹤岗买房的人,每个人的故事不一样,有很喜欢在鹤岗生活的;也有体验过后就回南方城市的;也有在鹤岗买房,但几年都来不了、持续关注鹤岗动态的。


静静就是在鹤岗住了不到一年后,便被种种事情劝退了。首先,她的线上电商收入,因为冬天发快递困难,不得已停掉了;其次,她入股开的火锅店,要想做大,还得继续投钱,但她已经没有足够多的积蓄继续投入,只能退出;她在南方买的房子需要还房贷,也被“套牢”了。迫于无奈,她只好先回温州工作。


静静装修的鹤岗房子 / 受访者供图


尽管住了一年后又离开了,但静静并不后悔在鹤岗买房的决定,还时常想念鹤岗的风土人情。她想着,以后赚到钱,还可以去鹤岗休养度假。


小江的规划是,在阜新先住一年,至少要在这里经历一轮春夏秋冬,看能不能适应这边的生活,再考虑是否继续住下去。


他告诉开菠萝财经,如果在小城市收支能够持平,在维持生活的基础上还能满足自己的兴趣爱好,就有了可持续发展的基础。电商生意之外,他一直在结交做插画师、设计师等远程工作的朋友,打算拓展新的收入渠道。


“第一批到鹤岗买房的人已经离开了”类似的新闻,让很多人也开始考虑,究竟买低价房值不值。这些买房的人,在购入房子的时候,就已经意识到,如果以后长期不来住,想再转售可能也很难。有的人会因为买了房住不了,还要交物业费,觉得亏了,也有的人会觉得这是一个远方的慰藉,是自己的一个后盾。


阳阳认为,要买低价房、并且去当地生活,要考虑几件事:首先经济方面,是否有一份能够维持稳定收入的线上工作,或者靠个人技能在当地找工作能否承受一定的收入落差,积蓄是否允许自己有一定的犯错空间;其次,到一个新的地方可能需要适应当地的气候、风土人情;此外,父母长辈的养老问题也要考虑在内。


静静建议,可以到当地先租住2个月后再决定买不买房,因为当地租房市场的价格便宜,而且买房市场的价格也不会涨到很离谱的程度,不必急着在线购入,到了当地实地考察,自己选择位置和小区,远比线上看房要真实。


买了低价房,无论最后是选择留在当地生活,还是选择旅居,只要适合当下的自己就好。毕竟,低价房是给人生多一个选择, 而不是成为新的束缚。


*应受访者要求,文中阳阳、小江、小鱼、小杨、静静为化名。


本文来自微信公众号:开菠萝财经(ID:kaiboluocaijing),作者:万茗,编辑:金玙璠

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