【明报专讯】新型冠状病毒疫情尚未受控,部门看淡后市的业主先行沽货套现。港置分区董事刘浩勤示意,将军澳维景湾畔新近录低市价成交,单元为1座低层H室,适用516方呎,两房望园景。

业主持货逾11年赚1.9倍

原业主在上周以820万元放售,议价后减价42万元或5%至778万元易手,实呎15,078元,成交价较市价800万元低22万元或2.8%。原业主2009年5月以272万元购入,持货逾11年,帐面赢利506万元,物业升值1.9倍。

茂盛苑3房未补价788万沽

另外,世纪21富山联席董事刘倩彤示意,乐富居屋茂盛苑新近录3房户成交,有关单元为E座高层09室,属适用644方呎3房户,原业主今年9月起放售,那时叫价898万元(未补地价),放盘3个月仍未获洽询,加上近期疫情仍严重,愿减价沽货,克日议价后以788万元(未补地价)沽出,较原叫价低110万元或12%,折合实呎12,217元。原业主2017年3月以650万元(未补地价)购入,持货逾3年半,帐面赢利138万元,物业升值21%。

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一手市场昨录近20成交

一手市场昨日录近20宗成交,其中一宗为会德丰重售将军澳日出康城5期MALIBU的1房户挞订单元,为3A座51楼D室,适用面积369方呎,成交价695万元,实呎18,835元。MALIBU自2018年3月起推售至今,共售出1,592伙,占通盘1,600伙的99.5%,套现逾149亿元。

另外,会德丰旗下东九启德OASIS KAI TAK昨日售出一个2房单元,为第2座5楼B室,属适用494方呎2房户,开放式厨房户型,成交价1087.8万元,实呎22,020元。据悉,买家为专业人士,看好启德未来发展潜力,购入作投资用途。

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