【明报专讯】新型冠状病毒疫情尚未受控，部门看淡后市的业主先行沽货套现。港置分区董事刘浩勤示意，将军澳维景湾畔新近录低市价成交，单元为1座低层H室，适用516方呎，两房望园景。

业主持货逾11年赚1.9倍

原业主在上周以820万元放售，议价后减价42万元或5%至778万元易手，实呎15,078元，成交价较市价800万元低22万元或2.8%。原业主2009年5月以272万元购入，持货逾11年，帐面赢利506万元，物业升值1.9倍。

茂盛苑3房未补价788万沽

另外，世纪21富山联席董事刘倩彤示意，乐富居屋茂盛苑新近录3房户成交，有关单元为E座高层09室，属适用644方呎3房户，原业主今年9月起放售，那时叫价898万元（未补地价），放盘3个月仍未获洽询，加上近期疫情仍严重，愿减价沽货，克日议价后以788万元（未补地价）沽出，较原叫价低110万元或12%，折合实呎12,217元。原业主2017年3月以650万元（未补地价）购入，持货逾3年半，帐面赢利138万元，物业升值21%。

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一手市场昨录近20成交

一手市场昨日录近20宗成交，其中一宗为会德丰重售将军澳日出康城5期MALIBU的1房户挞订单元，为3A座51楼D室，适用面积369方呎，成交价695万元，实呎18,835元。MALIBU自2018年3月起推售至今，共售出1,592伙，占通盘1,600伙的99.5%，套现逾149亿元。

另外，会德丰旗下东九启德OASIS KAI TAK昨日售出一个2房单元，为第2座5楼B室，属适用494方呎2房户，开放式厨房户型，成交价1087.8万元，实呎22,020元。据悉，买家为专业人士，看好启德未来发展潜力，购入作投资用途。

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