（中央社记者谢方娪台北8日电）央行升息驱动房贷族加速还款，加上1月适逢春节长假导致交易量缩减，金管会公布今年1月底国银房贷余额降至新台币9.31兆元、月减113.55亿元，为金管会自2008年有统计以来首见衰退。

金管会公布最新统计显示，截至2023年1月底止，本国银行办理购置住宅贷款余额降至9兆3180亿元、月减113.55亿元或0.12%，年增率则续降至5.56%，创2019年10月以来、40个月新低。

另1月底建筑贷款余额达3兆4876亿元，月增253.43亿元或0.73%，年增率降至9.43%，续创42个月新低。

合计购置住宅贷款及建筑贷款年增率降至6.59%，创2019年9月以来、41个月新低。

金管会银行局副局长童政彰分析，国银房贷及建融年增率持续呈现下降趋势，主因仍是升息带动房贷利率走高、通膨未除导致建材价格上涨，建商推案转趋谨慎保守等因素导致。

另引起外界注意的是，1月国银房贷余额月减逾百亿元，为金管会自2008年有此统计以来，首度呈现衰退。

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童政彰说明，1月恰好适逢农历春节，银行工作天数减少、交易量缩减，加上升息影响下，房贷族还款动作较积极，可以还款会尽量还，导致国银房贷余额首次出现减少的现象。

观察国银不动产放款品质，2023年1月底购置住宅贷款逾放余额增至64.11亿元、不过逾放比连6个月持平于0.07%；建筑贷款逾放余额降至26.51亿元、逾放比连5个月持平于0.08%。

另依银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，俗称银行不动产放款天条，银行会自行设定更严格的内部要求，多半视28%以上为警戒区。

金管会统计同步揭露，2023年1月底银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额为13.4兆元、月减0.01兆元，存款总余额及金融债券发售额为50.73兆元、月增0.28兆元。

依银行法第72条之2规定设算，1月底银行不动产放款平均比率为26.41%，创2019年9月以来新低，月减0.17个百分点。

检视个别银行数据，比率在29%以上银行已连6个月挂零；比率在28%至29%的银行有3家、比率在27%至28%的银行有11家，双双与去年底持平。（编辑：赵蔚兰）1120308