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2021年的中超赛季16支球队，有15支投资方的业务和房地产有关，其中10支主营房地产。

毫不夸张的说中超就是“中国房地产联赛”，甚至有老板说：“养小三，哪有养足球队快乐啊！”

而房地产与中国足球的初始起源于一个熟悉的名字——王健林。

只是足球还是那个足球，江湖早已不是那个江湖，王老板在过去的30年里一直有个足球情结：1994年他躬身入局，成就王朝，2011年他被卡马乔坑，国足遭遇最惨失利，2018年他再次归来，可惜大连足球只剩下情怀。

1994、2011、2018三个年代里王健林一直在试图用自己的方式寻求中国足球可能的答案，他能纵横商海成就传奇，可在足球上首富的闪转腾挪终归功亏一篑。

第一次入局：大连万达五年四冠成就王朝

1992年6月，北京入夏天气燥热，位于西郊红山口原八一体工大队的会议室里，吊扇在呼呼的转着，全国足球工作会议正在召开，这次会议改变了中国足球未来的格局。

大会上通过了两个足球示范区一个是改革开放的前沿阵地，另一个是足球传承的大连。

也是在这一年，38岁的王健林以总经理的身份改制大连西岗区住宅开发公司，大连万达这个未来在中国商界和足球界大名鼎鼎的名字诞生了。

年轻的王健林坐在办公桌前踌躇满志，彼时的中国房地产市场方兴未艾，为了在市体育场附近盖楼，王健林找到大连体委的领导表示愿意出400万赞助大连足球队。

刚刚决定走职业化道路就有企业愿意赞助，大连体委自然非常高兴，只是盖楼一事最终搁浅。

但王健林仍说：依然愿意帮助大连足球。

“这个事在中国当时是一个新鲜事，第二年在我们的带动之下，成立了一批俱乐部，搞了第一届甲A联赛。”

隔年的大连棒棰岛会议确定在1994年甲A联赛成为职业联赛，会上还通过了《中国足球十年发展规划》，提出国家队在1998年打进世界杯，2002年进入世界杯16强。

那支叫做大连万达的足球队来了。

尽管当时的企业仅仅是一家大连本地的房地产公司，但王老板对于足球非常热忱，他每个主场必到现场加油。

那批球员里出现了孙继海、李明、张恩华、徐宏、王涛等等中国足球赫赫有名的名字，万达开创了联赛里第一个王朝。