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欧博真人游戏手机版:发展商避疫 势减慢推盘

admin2020-07-1942

(记者 黎梓田)本港新冠肺炎疫情急转直下,市场随即进入张望,加上中美两国关系紧张,未来楼市的不确定性增添,发展商的推盘措施亦稍为减慢。学者以为,避开疫情岑岭开价将会是发展商的主流做法,其开价亦不代表一定「笋」,经济下行的风险或比起楼价继续上升的风险来得更大。

虽有个体发展商无惧疫情,推出屯门焦点新盘,据悉发展商早已落实有关开价,在疫情爆发下,该盘开价会否因疫情作出调整,将成市场关注焦点。

首轮销售具备指标作用

一般来说,发展商推盘时,首张价单的开价都是以「试水温」为主,如果开价低于或相符市场预期,销情也会是不俗,甚至会有「一Q清袋」的情形。不外疫情是否真正影响市场信心以及之后新盘订价,新盘的首轮销售成就往往是最主要的考察点。

不外,新盘受到疫情影响而滞后推盘,在供应削减及购买力未减的情形下,对于新盘价钱仍有一定支持作用,估量新盘开价虽倾向守旧,但如疫情未有失控的话,之后加推的单元仍会有涨价的空间;而疫情进一步恶化或者经济下滑也会可能影响下一张价单订价。

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